قارن عرض بيع في حلب بآخر في الرقة، ولن تكون في الحقيقة تقارن نقطتين على المقياس ذاته — بل فئتين سعريتين مختلفتين تمامًا. وتكشف مقارنة محافظات سوريا الاثنتي عشرة بحسب السعر المطلوب المعتاد عن بنية واضحة من ثلاث فئات، لا تتبع كلها الجغرافيا التي قد تتوقعها.
تقف فئة متميزة أعلى بكثير من البقية: حلب ودمشق، وهو أمر متوقع نظرًا لحجمهما ومكانتهما كأكبر سوقين في البلاد — وتنضم إليهما حماة، في مفاجأة حقيقية كونها جزءًا يسيرًا من حجمهما من حيث عدد العروض. أيًا كان ما يدفع أسعار حماة، فهو ليس عمق السوق.
وتمتد فئة وسطى — اللاذقية ودير الزور وطرطوس وحمص وإدلب — عبر الساحل والشرق والوسط، ما يثبت أن هذه الفئة أيضًا لا تحددها منطقة واحدة. فيما تقدّم فئة أكثر يسرًا — درعا والسويداء والحسكة والرقة — أكثر أسعار الدخول تيسّرًا في البلاد، وهي أسواق أصغر حجمًا عمومًا لا تزال تبني عمق عروضها.
والخلاصة لمن يتسوق عبر المحافظات: لا تفترض أن السعر يتبع عدد السكان، أو الساحل، أو المسافة عن العاصمة. فحماة وحدها سبب كافٍ للتحقق من العروض الفعلية قبل افتراض معرفتك بموقع محافظة ما.
لمزيد من المعلومات حول سوق العقارات في سوريا، قم بتحميل تطبيق مفتاحي